Hur gör jag för att hyra ut min lägenhet?
Börja med att ladda ner blanketter Ansökan om att hyra ut i andra hand och Hyresavtal lämna in dem till styrelsen. Andrahandsuthyrningar får inte ske utan styrelsens godkännande. Om detta sker kan lägenhetsinnehavaren enligt lag förlora nyttjanderätten till bostadsrätten.
Från och med den 1 februari 2013 kan du som har en bostadsrätt även ta ut hyra som täcker lånekostnaderna.
Från och med den 1 juli 2014 blir det lättare att få tillstånd att hyra bostadsrätten i andra hand för man behöver uppvisa skäl (tidigare krävts beaktansvärda skäl) för uthyrningen (till exempel, sjukdom, studier eller tillfälligt arbete på annan ort, särskilda familjeförhållanden, sambo på prov, eller andra skäl). Meningen är dock att du skall återvända till lägenheten när uthyrningen är avslutad.
I en bostadsrättsförening ligger det i föreningens intresse att lägenheterna disponeras av lägenhetsinnehavarna, alltså att lägenheterna i allra möjligaste mån disponeras av medlemmar i föreningen och inte av andrahandshyresgäster. Styrelsen är därför restriktiv med att bevilja andrahandsuthyrningar och godkänner endast anledningar inom ramen av Bostadsrättslagen.
Var hittar jag gemensamma grillen?
Gemensamma grillen hittar du i barnvagnsrum mitemot tvättstugan i hus 17.
Min granne spelar musik för högt, vad gör jag?
Börja med att gå och prata med grannen. Om det spelas för högt sent på kvällen så bör man sänka. Skulle det vara ett återkommande problem, kontakta styrelsen.
Jag saknar något eller vill ha något förändrat i föreningen, vem kontaktar jag?
Du kan antingen prata direkt med någon i styrelsen eller så lämnar du ett brev i postlådan som sitter nere vid tvättstugan i port 17. Skriv lite kort vad du vill och dina kontaktuppgifter.
Vem tar hand om pantförteckningen?
Pantförteckningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm. Hyres- & avgiftshandläggare nås via ekonomiskforvaltning@fastighetsagarna.se Telefon +46 8 617 76 49 (mån – fre kl 09.00 – 11.30)
Var hittar jag påsarna för matavfallssortering?
Matavfallspåsar med sorteringsinformation kan hämtas i barnvagnsrummet mittemot tvättstugan i port 17. Där finns även särskilda påshållare och slaskrensare.
Det verkar ha varit inbrott i ett av källarförråden, vem kontaktar jag?
Först och främst kontakta Polisen. Informera sedan styrelsen.
Vi vill bygga om/renovera i lägenheten, vad får vi göra och inte?
Detta får ni göra
- Ommålning, tapetsering och ny golvläggning
- Rivning av väggar som saknar bärande egenskaper och som tillhör lägenheten
Detta kräver styrelsens tillstånd
- Ingrepp i bärande konstruktion
- Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas el, och vatten
- Annan väsentlig ändring av lägenheten
Ska ni bygga om och renovera så är det alltid bra att kontakta styrelsen. Sätt gärna upp en lapp i trappuppgången om att ni ska bygga om så att era grannar blir informerade.
Vi tänkte grilla på balkongen, är det OK?
Det är inte OK att grilla på balkongen, då är det bättre att grilla mellan husen där bänkar och bord är uppställda.
Vad gäller kring rabatter och annat på balkongen?
Det är ok att ha blommor, möbler osv. på balkongen. Det som inte är ok är när det på utsidan av balkongen eller finns möjlighet att något kan ramla ner. Detta eftersom föreningen då blir skadeståndsskyldig om någon skulle bli skadad. Undrar du över något så kontakta styrelsen innan du sätter upp något.
Vi har precis flyttat in, var hittar man de där små vita bokstäverna som sitter på namnskylten samt dörren?
Du hittar dessa på stora byggvaruhus som Fredells (Sickla Allé 2-4) eller Bygg Ole (Skvaltansv. 15). Du kan även hitta dem på Wirströms Järn (Folkungag. 54) eller Byggfabriken (Högbergsgatan 29). Namnet på lägenhetsdörren sätter du upp själv, medan föreningen ombesörjer att namntavlan i entrén uppdateras.
Vilka sitter i styrelsen, var hittar man information kring tvättstuga, stadgar, regler osv.?
Du kan hitta den mesta information på vår webbplats eller så kontakta styrelsen.
Tvättmaskinen har gått sönder, vart vänder jag mig?
Kontakta Fined Fastighetsskötsel AB
Felanmälan
Vardagar 07:00 – 18:00
Tel: 0768- 52 17 50
E-post: info@finedfastighetsskotsel.se
Jour. Endast på icke ordinarie arbetstid och bara vid akuta fel som kräver omedelbar åtgärd.
Tel: 0768- 52 17 50
Vi undrar vilka möjligheter det finns kring TV/Bredband/Telefoni i föreningen?
Vi har avtal med Bredbandsbolaget som gäller internet och bredband 100/100 Mbit är tillägg på 165kr i hyran. Vill medlemmen beställa snabbare bredband eller tv från Bredbandsbolaget får man själv teckna avtal, se mer information på Bredbandsbolagets webbplats.
Vi har avtal med Tele 2 som ingår i hyran och innefattar ett digitalt grundpaket bestående av kanalerna SVT1, SVT2, SVT24, SVT barnkanalen, SVT kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, Kanal 6, Kanal 7, Kanal 8, Kanal 9, Kanal 11 och Kanal 12.
Får jag montera parabolantenn på balkongen?
Parabolantenn får ej monteras på balkongdelar eller på andra delar av fastigheten. Du får dock lov att ställa den på balkongen.
Jag har problem med plattbaggar som kryper in i lägenheten, vem kontaktar jag?
Vid problem med skadedjur kontakta:
Anticimex, telefon: 08 – 517 634 00
När du kontaktar dem ska du uppge vårt försäkringsbolag som är Brandkontoret.
Jag har låst ut mig, vem kontaktar jag?
Enskede lås
Jour inom 20 minuter
Låsöppningar, byten etc.
Telefon: 08 – 88 00 88